REZERWACJA

Polecamy na sprzedaż gustownie wykończone i komfortowe mieszkanie spełniające funkcję domu położone w Plewiskach przy granicach Poznania.

Dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni użytkowej ok 72m2 posiada ładny ogród oraz spore miejsce postojowe przed budynkiem.

Znajduje się w nowszym kompleksie domów w zabudowie szeregowej z 2019r. wybudowanym przez znanego dewelopera budującego od lat tego typu nieruchomości.

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów:

parter:

- hol wejściowy (ok 3m2),

- salon (ok 24m2),

- kuchnia (ok 6,7m2),

- toaleta (ok 1,1m2).

piętro:

- 3 niezależne pokoje sypialniane (ok 7m2, 10m2 i 9,6 m2),

- łazienka (ok 4,5m2),

- korytarz (ok 3m2).

Z salonu wyjście bezpośrednio na ładny ogródek z domkiem narzędziowym.

Dodatkowo na górze znajduje się strych pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, nadający się do składowania różnych rzeczy.

Wnętrze nieruchomości jest gustownie wykończone i zadbane.

Nieruchomość sprzedawana jest z całym widocznym wyposażeniem i sprzętem AGD.

Uroku wnętrza domu po zmroku nadaje instalacja oświetlenia typu LED RGB zamontowana za dekoracyjną czarną płytą w salonie, jak i na górze w łazience.

We wszystkich oknach znajdują się mechaniczne rolety, a przy wejściu na ogród - rolety elektryczne.

W kuchni oraz w łazience na piętrze zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Dom jest dodatkowo odizolowany akustycznie od obu sąsiadów, co wpływa na ciszę panującą wewnątrz.

Proponowany segment położony jest na gruncie o powierzchni łącznie ok 140m2.

Sam ogródek ma powierzchnię ok 48m2, a miejsce postojowe przed budynkiem ok 38m2, na którym mogą się zmieścić nawet dwa nieduże auta.

Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi publiczna droga - ul. Kminkowa, która jest utwardzana kilka razy w roku.

Dom wyposażony jest w światłowód (INEA).

Całość osiedla administrowana jest przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej, który dba o części wspólne, typu chodniki czy dach oraz gromadzi w tym celu środki na fundusz remontowy.

Front domu znajduje się od strony południowo - wschodniej, a ogród od strony zachodnio - północnej.

Nieruchomość odznacza się znakomitym skomunikowaniem zarówno pod względem dostępu do infrastruktury społecznej, jak i dostępu do wielu miejsc w Poznaniu.

Plewiska to komfortowa i szybko rozwijająca się miejscowość położona przy granicy miasta Poznania, formalnie w gminie Komorniki.

Ok 2,5 km do pętli tramwajowej na Junikowie.

Ok 1,5 km do stacji PKP Junikowo (przyszły węzeł przesiadkowy), skąd w ok 10min można dojechać na dworzec główny w Poznaniu.

Ok 3,5 km do zjazdu na autostradę A2 (Komorniki).

Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury społecznej potrzebnej do codziennego funkcjonowania.

W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Żabka, Biedronka i inne sklepy, centrum handlowe Nowy Rynek, w którym mieści się kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych.

Na sprawność i wygodę dostępu do samego Poznania niewątpliwy wpływ będzie miało ukończenie Węzła Grunwaldzka położonego przy pobliskiej stacji kolejowej Poznań Junikowo.

Będzie to węzeł przesiadkowy łączący różne środki transportu: pociągi, autobusy, rowery i samochody wraz z parkingami typu parkuj i jedź dla samochodów i rowerów.

Dzięki budowie przejazdu pod torami kolejowymi, w ciągu ul. Grunwaldzkiej piesi, rowerzyści i kierowcy nie będą już musieli czekać przed opuszczonym szlabanem.

Oddanie do użytku tej inwestycji planowane jest w terminie kilku miesięcy.

Proponowana nieruchomość doskonale więc nada się dla rodziny z dziećmi, zarówno pod kątem dostępności do infrastruktury, jak i komfortu zamieszkania.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: szeregowy

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Materiał budowlany: cegła

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Garaż: inny

Łącze internetowe: tak

Powierzchnia salonu: 24

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2019

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: nie

Piwnica: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: ogródek, taras

Typ kuchni: otwarta

Typ łazienki: samodzielna

Meble: tak

Ochrona: nie

Klimatyzacja: nie

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 30

Szerokość działki: 5

Typ drogi: inna

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.