Polecam wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 121,05 m2 z garażem oraz poddaszem nieużytkowym o pow. około 20 m2. Sprzedawana nieruchomość położona jest na działce o pow. 313m2, zlokalizowana w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Plewiskach przy ul. Krętej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (121,05m2)

Parter (59,14m2):
- Salon 25,44 m2
- Kuchnia 8,40 m2
- WC 2,47 m2
- Klatka schodowa 2,87 m2
- Garaż 16,35 m2
- Wiatrołap 3,61 m2

Piętro (61,91m2):
- Pokój 11,33 m2
- Pokój 10,00 m2
- Pokój 16,75 m2 z garderobą 7,80m2 oraz wyjściem na taras 6m2
- Łazienka 6,86 m2
- Klatka schodowa 3,31 m2
- Przedpokój 5,86 m2 z wejściem na strych o pow. około 20m2

Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówka betonowa w kolorze grafitowym firmy BRASS. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Porotherm, obłożone styropianem 12cm + tynk strukturalny mineralny.

SALON Z JADALNIĄ:

- Duże okna z widokiem na ogród i wyjściem na taras o pow. 20 m2.
- Na podłodze jasne panele wymienione w 2020 roku.
- Nowoczesne oświetlenie punktowe w suficie zapewnia równomierne doświetlenie całego pokoju.
- Ściana wykończona stylową cegłą w odcieniu szarym nadaje wnętrzu nowoczesny charakter.
- Duże okna z jasnymi zasłonami wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasną i przyjemną atmosferę.

KUCHNIA:

- W pełni wyposażona, jasna kuchnia z nowoczesnymi, zabudowanymi szafkami w stylu minimalistycznym.
- Zabudowany sprzęt AGD, a także funkcjonalny zlewozmywak pod oknem, co zapewnia dostęp do -naturalnego światła.
- Nad blatem zamontowane jest dodatkowe oświetlenie podszafkowe.
- Wyposażenie: lodówko-zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa

ŁAZIENKI:

- Łazienka na parterze z WC
- Łazienka na piętrze z WC i prysznicem oraz pralką i suszarką.

POKOJE:

- Wyposażone w meble wypoczynkowe, łóżka oraz szafy
- Na podłodze ciemne panele
- Główna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras o pow. 6m2
- Dwa mniejsze pokoje są jasne i przytulne, idealne jako pokoje dziecięce lub gabinet.
- Pokoje wyposażone są w okna balkonowe, które zapewniają dużo naturalnego światła.

TARAS:

- Deski tarasowe kompozytowe
- Zadaszenie z oświetleniem

OGRÓD:

- Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności.
- System podlewania ogrodowego

STANDARD WYKOŃCZENIA :

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały
- Dom gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
- Okna PCV wystawa północny wschód (front) i południowy zachód (ogród)
- Kocioł gazowy dwufunkcyjny
- Wysokość pomieszczeń 270cm
- Brama wjazdowa na osiedle na pilota
- Brama garażowa na pilota
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- Schody betonowe obłożone drewnem dębowym
- Możliwość zainstalowania kominka w salonie

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

- 3 miejsca parkingowe: miejsce w garażu + miejsce na posesji + miejsce pod wiatą
- Zagospodarowany i zielony ogród o pow. 145m2 z licznymi nasadzeniami
- Nieruchomość położona na zamkniętym osiedlu
- Na poddaszu pomieszczenie do składowania
- Brak czynszu i niskie koszty ogrzewania (400 zł/mc)
- Cicha i spokojna okolica z dala od ruchliwych ulic

MEDIA:

- Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet światłowodowy

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy na zamkniętym, kameralnym osiedlu 8 domów jednorodzinnych. Dzięki temu panuje tutaj cisza i spokój.
Plewiska to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, co zapewnia doskonałe połączenie z miastem i szybki dojazd do centrum. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ale jednocześnie chcących korzystać z miejskich udogodnień.
W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz tereny rekreacyjne, co czyni Plewiska wygodnym miejscem do życia dla rodzin. Dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna oraz spokojne, zielone otoczenie sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja do zamieszkania.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

CENA:
1.199.000 zł

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego!

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!