Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę atrakcyjnie położonej działki budowlanej w Plewiskach przy ul. Krętej.

Plewiska wchodzą w skład aglomeracji poznańskiej, a sama miejscowość przylega bezpośrednio do Poznania.

Atutem Plewisk jest rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe,bliskość autostrady A2 oraz szkół i przedszkoli.

DZIAŁKA:

Działka płaska, ogrodzona, niezabudowana, kształt regularny ( prostokąt), pow . 1 603 m2 ,

Wymiary: front ok. 23,94 m ,bok I - ok. 65,94 m , bok II - ok. 67,40 m , tył - ok. 24,09 m.

Gdyby sprzedawana działka była za mała, dysponujemy jeszcze działką położoną obok o pow. 1120 m2. Obie działki można scalić.

PRZEZNACZENIE:

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , oznaczona jako 1MN

"Tereny zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej".

1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunkusymbolami 1MN, 2MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowanianterenu:

1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku;

2)lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym przy czym lokalizację budynków w układzie bliźniaczym dopuszcza się w odległości nie większej niż 36 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym symbolem 1RM;

3) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego;

4)lokalizacja garażu, jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;

5)dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50m2;

6) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego w granicy działki;

7) maksymalną powierzchnię zabudowy:

a) dla zabudowy w układzie wolnostojącym - 25% powierzchni działki budowlanej,

b) dla zabudowy w układzie bliźniaczym - 25% powierzchni działki budowlanej;

8) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki budowlanej;

9)intensywność zabudowy od 0,1 do 0,75;

10)maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 9,5 m;

11)maksymalną wysokość budynku gospodarczo- garażowego - 5,5m;

12) przykrycie budynku dachem stromym o kącie nachylenia od 300 do 400 dla głównych połaci dachowych;

13) pokrycie dachu - blacha, dachówka lub materiał dachówkopodobny;

14 ) wysokość grodzenia:

a) działek od strony dróg - nie więcej niż 1,50 m, w tym w części powyżej wysokości 0,40 m wyłącznie ogrodzenia ażurowe,

b) niewymienionego w lit. a - nie więcej niż 2 m;

15) podziałna działki o powierzchni nie mniejszej niż:

a) dla zabudowy w układzie wolnostojącym 600 m2,

b) dla zabudowy w układzie bliźniaczym 400m2;

16) dopuszczenie podpiwniczenia budynków;

17) zapewnienie stanowisk postojowych na działce budowlanej w ilości nie mniejszej niż:

a) 2 stanowiska dla każdego lokalu mieszkalnego,

b) 1 stanowisko na każde rozpoczęte 35,0 m2 powierzchni użytkowej usług, zzastrzeżeniem lit. c),

c) 1 stanowisko przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingowąna każde 5 stanowisk postojowych;

18) lokalizacje miejsc postojowych, dojść i dojazdów poza powierzchnią biologicznie czynną określoną w pkt. 8;

19) obsługa pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych oraz poprzez terenu 1MN/U i 2MN/U;

20) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

21) dopuszczenie umieszczenia na ogrodzeniu działek od strony terenu drogi lub naelewacji budynku na wysokości pierwszej kondygnacji tablic informacyjnych ołącznej powierzchni nie większej niż 2m2 oraz szyldów o łącznej powierzchni niewiększej niż 1m2 z uwzględnieniem 4 pkt 2.

2. Zasady wydzielania działek budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 15 nie dotyczą wydzielenia działek pod obiekty infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy oraz w celu regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.



ODLEGŁOŚCI :

Port Lotniczy Poznań Ławica- ok. 7,6 km

Dworzec PKP( Avenida) - ok. 10,1 km

StaryRynek - ok. 11,2 km



W POBLIŻU :

Szkoła Podstawowa - ok. 10 m 

Boisko Sportowe - ok. 300 m 

Kościół -ok. 130 m 

Przedszkole- ok. 250 m 

Orlen - ok.600 m 

Lidl - ok.650 m 

Salon fryzjerski- ok. 750 m 

Apteka - ok.800 m 

MEDIA :

Prąd, woda , kanalizacja , gaz w ulicy.

DOJAZD :

Droga utwardzona- kostka brukowa

TRANSPORT:

Miejscowość obsługują trzy dzienne linie podmiejskie 710, 715 oraz 716. Każda z linii autobusowych swój bieg kończy na jednej z dwóch poznańskich pętli tramwajowych (odpowiednio Poznań Górczyn i Poznań Junikowo).

STAN PRAWNY :

Własność z KW, bez obciążeń

CENA SPRZEDAŻY:

1 282 400,00 zł

Zapraszamy na prezentację:

Andrzej

Mirek

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB.

KLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.

=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. z o.o., Happy Consultingsp. z o.o., sp.k.

Nieruchomości i Finanse

BIURO

WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8





















Oferta nr 9220775 wysłana z systemu LocumNet Online