Idealny teren inwestycyjny położony na terenach zabudowy techniczno-produkcyjnej zlokalizowanej przy ul. Szkolnej w Plewiskach, województwo wielkopolskie, powiat poznański, gmina Komorniki.
Warunki miejscowe w połączeniu z dostępną i rozbudowaną infrastrukturą pozwalają na lokalizację obiektów komercyjnych, m.in. magazynów i centrów logistycznych, zakładów produkcyjnych, zakładów przemysłowych o umiarkowanej emisyjności, obiektów usługowych, hoteli, farm fotowoltaicznych i magazynów energii, obiektów handlowych.
Działka płaska z bezpośrednim dostępem do ul. Szkolnej stanowiącej połączenie z węzłami autostradowymi A2-S11 (Poznań Zachód) ) oraz A2 DW 195 DW 311 (Węzeł Poznań Komorniki)

PRZEZNACZENIE WYCIĄG Z MPZP

Dla działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w południowej części Plewisk, pomiędzy zabudową mieszkaniową a autostradą A-2 (Uchwała Rady Gminy Komorniki Nr XXXV/243/98 z dnia 30 marca 1998 roku) częściowo zmieniony Uchwałą Nr XLII/255/2005 z dnia 12 grudnia 2005 roku.

Warunki zabudowy zgodnie z MPZP:

- maksymalna wysokość budynków - 15 m od poziomu terenu do kalenicy dachu,
- minimalny procent zieleni - do 30%,
- intensywność zabudowy nie większą niż 45%.
- dopuszczenie lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 14 AG.
- możliwość lokalizowania linii elektroenergetycznych na terenie oznaczonym symbolem 14 AG.
- zakaz sytuowania obiektów technologicznych wyższych niż 40 m.
- zakaz wydzielania nowych działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 1 ha.

Ponadto obiekty budowlane przeznaczone na pobyt ludzi mogą być lokalizowane poza zasięgiem uciążliwości drogi lub w ich zasięgu, pod warunkiem zastosowania przez inwestorów środków technicznych wznoszonych obiektów zmniejszających uciążliwość do poziomu określonego w tych przepisach oraz Polskich Normach.

LOKALIZACJA

Plewiska, ul. Szkolna, dz. nr 1086
centrum Poznania 13 km
port lotniczy Ławica - 10 km,
bezpośredni dojazd do węzła A2 S11 (Węzeł Poznań Zachód)
bezpośredni dojazd do węzła A2 DW 195 DW 311 (Węzeł Poznań Komorniki)

P O W I E R Z C H N I A

16 700 m2

KSZTAŁT DZIAŁKI

szer. 40 m x dł. 418 m

Front od ul. Szkolnej 50 m

MEDIA / INFRASTRUKTURA

- prąd w drodze,
- gaz w drodze,
- woda w drodze,
- kanalizacja w drodze,