- Bezpośrednio od dewelopera
- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat
- Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Plewiskach.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 805 m2, a dla bliźniaka przypada ok. 415 m2.
Plewiska to miejsca idealne do zamieszkania położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta Poznania, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w krótkim czasie się w tym mieście znaleźć i korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym obiektów kultury, oświaty oraz innych udogodnień i atrakcji.
Media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna.

WYBRANE ZALETY LOKALU:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety zewnętrzne na piętrze oraz na parterze
- energooszczędna i cicha pompa ciepła firmy Ariston
- wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę (za dopłatą możliwy również montaż paneli)
- ocieplenie styropianem szarym 15cm o podwyższonych parametrach
- ogrodzenie całej działki z bramą oraz furtką
- wyprowadzony system alarmowy na parterze oraz piętrze budynku
- dodatkowo do własnej adaptacji poddasze/strych
- możliwość własnej aranżacji układu pomieszczeń (na etapie budowy nieodpłatnie)
- duża działka na której bez problemu można postawić np. wiatę

Do sprzedaży lokal prawy.
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: południowy-zachód - północny-wschód, widok z salonu i tarasu na północny-wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 111,50 m2

PARTER 53,90 m2
- przedsionek 3,65 m2
- łazienka 3,65 m2
- korytarz 6,70 m2
- kuchnia 6,35 m2
- spiżarnia 1 m2
- salon z jadalnią 24,55 m2
- pokój / gabinet 8,00 m2

PIĘTRO 57,60 m2
- schody 5,60 m2
- łazienka 5,25 m2
- korytarz 7,00 m2
- pokój 8,00 m2
- pokój 11,30 m2
- pokój 11,85 m2
- pokój 8,60 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Konstrukcja:
- fundament - ławy żelbetowe (beton B20)-
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- ściany zewnętrzne - ceramika gr .24 cm (pustak Poroton)
- ściana między lokalami - Silka
- ściany wewnętrzne - Siporex/ gr. 12cm parter i gr. 8 cm poddasze
- ocieplenie - styropian gr. 15 cm z tynkiem akrylowym
- ocieplenie ścian fundamentowych - styropian AQA gr.10cm wykończone tynkiem żywicznym
- dach pokryty dachówką, konstrukcja drewniana - wiązary
- rynny PCV
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm
- sufity na poddaszu- płyta G-K podwieszona (nieszpachlowana)
2. Izolacja:
- pionowa - 2 x ABIZOL / DYSPRBIT
- pozioma - folia fundamentowa do izolacji poziomej pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany
3. Wykończenie wnętrza:
- stolarka okienna okna PCV, okucia Roto, 6-cio komorowe, 3-szybowe, kolor zewnętrzny antracyt
- rolety zewnętrzne, podtynkowe kolor antracyt
- drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone, z klamką i zamkami - kolor antracyt
- posadzki betonowe, parter gr.15cm (styropian 8 cm), piętro gr.12 cm (styropian 5 cm)
- tynki - gipsowe maszynowe
- schody betonowe na piętro
4. Roboty zewnętrzne:
- ogrodzenie całej działki (brama oraz furtka)
- wyrównanie terenu na całej działce istniejącą tam ziemią
- parapety zewnętrzne - stalowe
5. Instalacje:
- instalacje elektryczne
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia przy drzwiach wejściowych (licznik w granicy działki)
- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, przygotowany prąd pod pochłaniacz, przygotowana siła pod piec
- pokoje - instalacje antenowe z puszką podtynkową, instalacja oświetlenia bez osprzętu
- łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu
- kabel do instalacji domofonowej
- instalacja alarmowa (przygotowanie instalacji pod czujniki ruchu)
- wyprowadzenie prądu na ogród
- instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA)
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PP/PEX rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja CO
- pompa ciepła z zasobnikiem wody firmy Ariston
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- skrzynka rozdzielcza na parterze
- podejście CO ze ściany

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).



Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: